429 Rue DUBEAU · Gatineau
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 71,3 m² · constr. 1972 · terrain 274,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 180 800 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693944883800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
81017693944883800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
409 950 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-06-01 · 217 m · Vendu 410 000 $ (5 037 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −25 436 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 391 784 $ Poids 70 % |
| 2 | 492, rue Burns, Gatineau 2025-12-05 · 219 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −20 735 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 378 399 $ Poids 66 % |
| 3 | 301, Boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-04-17 · 985 m · Vendu 350 500 $ (4 930 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 230 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +33 298 $ | 398 520 $ Poids 63 % |
| 4 | 544, rue Carle, Gatineau 2026-05-08 · 540 m · Vendu 415 000 $ (5 098 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −25 746 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 396 562 $ Poids 62 % |
| 5 | 461, rue Lafrance, Gatineau 2026-04-07 · 406 m · Vendu 385 000 $ (4 672 $/m²) 82,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −25 931 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 386 249 $ Poids 61 % |
| 6 | 469, rue St-Mathieu, Gatineau 2025-11-13 · 362 m · Vendu 515 000 $ (6 374 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −30 275 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 540 114 $ Poids 61 % |
| 7 | 458, rue Duquette Ouest, Gatineau 2025-12-16 · 477 m · Vendu 380 000 $ (4 668 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −23 575 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 395 846 $ Poids 58 % |
| 8 | 446, rue Duquette Ouest, Gatineau 2025-12-22 · 514 m · Vendu 377 500 $ (4 638 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 499 $ · Ajust. superficie −23 420 $ · Ajust. âge +5 663 $ | 393 242 $ Poids 57 % |
| 9 | 469, rue St-Mathieu, Gatineau 2025-07-04 · 362 m · Vendu 375 000 $ (4 641 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 378 365 $ Poids 51 % |
| 10 | 425, Dubeau Street, Gatineau 2025-11-17 · 19 m · Vendu 360 000 $ (6 250 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +42 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 131 $ Poids 47 % |
| 11 | 422, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2025-11-14 · 542 m · Vendu 350 000 $ (4 182 $/m²) 83,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −25 926 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 366 967 $ Poids 46 % |
| 12 | 408, rue de la Reine-Victoria, Gatineau 2026-05-19 · 720 m · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −31 819 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 395 651 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.