464 Rue BURNS · Gatineau
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 97,8 m² · constr. 1972 · terrain 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 243 400 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693945527300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
81017693945527300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 224 m · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 711 $ Poids 94 % |
| 2 | 540, rue Burns, Gatineau 2026-01-16 · 171 m · Vendu 472 000 $ (4 763 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 505 508 $ Poids 89 % |
| 3 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 437 m · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 518 424 $ Poids 83 % |
| 4 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 593 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 439 884 $ Poids 81 % |
| 5 | 439, rue Saint-Luc, Gatineau 2026-06-15 · 632 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 329 189 $ Poids 80 % |
| 6 | 536, rue Hurd, Gatineau 2025-11-14 · 128 m · Vendu 419 900 $ (4 574 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 485 $ Poids 80 % |
| 7 | 13, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-01-08 · 533 m · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 566 325 $ Poids 79 % |
| 8 | 434, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-12-08 · 485 m · Vendu 481 000 $ (4 995 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 553 885 $ Poids 79 % |
| 9 | 502, rue Carle, Gatineau 2026-04-27 · 641 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 316 545 $ Poids 78 % |
| 10 | 531, rue Carle, Gatineau 2026-04-07 · 628 m · Vendu 232 000 $ (2 479 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 248 944 $ Poids 78 % |
| 11 | 521, rue Saint Luc, Gatineau 2026-07-17 · 526 m · Vendu 298 000 $ (2 803 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 289 066 $ Poids 78 % |
| 12 | 412, rue Murphy, Gatineau 2025-11-20 · 476 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 543 454 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.