519 Rue LACROIX · Gatineau
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 91,5 m² · constr. 1976 · terrain 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 217 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693947136900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
81017693947136900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
418 450 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Burns, Gatineau 2026-04-24 · 23 m · Vendu 520 000 $ (5 190 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −22 575 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 523 736 $ Poids 84 % |
| 2 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 627 m · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 511 217 $ Poids 83 % |
| 3 | 536, rue Hurd, Gatineau 2025-11-14 · 327 m · Vendu 419 900 $ (4 574 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +8 398 $ | 466 474 $ Poids 81 % |
| 4 | 540, rue Burns, Gatineau 2026-01-16 · 66 m · Vendu 472 000 $ (4 763 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 499 945 $ Poids 81 % |
| 5 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 384 m · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie −20 928 $ · Ajust. âge +10 178 $ | 518 811 $ Poids 80 % |
| 6 | 442, rue Joseph-Demontigny, Gatineau 2026-05-01 · 381 m · Vendu 420 000 $ (5 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 460 805 $ Poids 78 % |
| 7 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 721 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge +35 770 $ | 556 029 $ Poids 78 % |
| 8 | 40, rue Hébert, Gatineau 2026-01-30 · 603 m · Vendu 449 500 $ (5 000 $/m²) 89,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +20 228 $ | 515 329 $ Poids 78 % |
| 9 | 461, rue Lafrance, Gatineau 2026-04-07 · 480 m · Vendu 385 000 $ (4 672 $/m²) 82,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +21 259 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 441 140 $ Poids 74 % |
| 10 | 386, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-01-22 · 697 m · Vendu 482 000 $ (5 320 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 555 514 $ Poids 73 % |
| 11 | 439, rue Saint-Luc, Gatineau 2026-06-15 · 829 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 324 888 $ Poids 72 % |
| 12 | 447, rue Sylvestre, Gatineau 2026-03-17 · 354 m · Vendu 442 500 $ (4 330 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 794 $ · Ajust. superficie −23 164 $ · Ajust. âge +15 488 $ | 468 617 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.