570 Rue BURNS · Gatineau
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 100,2 m² · constr. 1974 · terrain 549,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 239 300 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693947348000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
81017693947348000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
419 900 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Burns, Gatineau 2026-04-24 · 3 m · Vendu 520 000 $ (5 190 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 111 $ Poids 97 % |
| 2 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 400 m · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +5 089 $ | 535 926 $ Poids 91 % |
| 3 | 540, rue Burns, Gatineau 2026-01-16 · 88 m · Vendu 472 000 $ (4 763 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 515 944 $ Poids 90 % |
| 4 | 447, rue Sylvestre, Gatineau 2026-03-17 · 333 m · Vendu 442 500 $ (4 330 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 794 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 483 026 $ Poids 90 % |
| 5 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 781 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 469 599 $ Poids 76 % |
| 6 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 698 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 448 584 $ Poids 76 % |
| 7 | 13, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-01-08 · 626 m · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 577 367 $ Poids 75 % |
| 8 | 521, rue Saint Luc, Gatineau 2026-07-17 · 734 m · Vendu 298 000 $ (2 803 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 295 410 $ Poids 74 % |
| 9 | 566, rue Filiatreault, Gatineau 2025-09-12 · 300 m · Vendu 466 000 $ (4 421 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 502 345 $ Poids 73 % |
| 10 | 536, rue Hurd, Gatineau 2025-11-14 · 335 m · Vendu 419 900 $ (4 574 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge +4 199 $ | 482 173 $ Poids 73 % |
| 11 | 434, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-12-08 · 628 m · Vendu 481 000 $ (4 995 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +31 265 $ | 564 689 $ Poids 72 % |
| 12 | 600, Rue Milks, Gatineau 2026-07-20 · 106 m · Vendu 485 333 $ (5 650 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 397 $ · Ajust. âge +2 427 $ | 528 157 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.