507 Rue GENEREUX · Gatineau
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 95,7 m² · constr. 1973 · terrain 536,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 224 200 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693947724700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
81017693947724700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Burns, Gatineau 2026-04-24 · 54 m · Vendu 520 000 $ (5 190 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 526 835 $ Poids 93 % |
| 2 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 384 m · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 521 896 $ Poids 89 % |
| 3 | 540, rue Burns, Gatineau 2026-01-16 · 108 m · Vendu 472 000 $ (4 763 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 502 867 $ Poids 89 % |
| 4 | 447, rue Sylvestre, Gatineau 2026-03-17 · 296 m · Vendu 442 500 $ (4 330 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 794 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 471 072 $ Poids 85 % |
| 5 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 582 m · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 515 209 $ Poids 81 % |
| 6 | 536, rue Hurd, Gatineau 2025-11-14 · 302 m · Vendu 419 900 $ (4 574 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 469 781 $ Poids 80 % |
| 7 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 648 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 437 634 $ Poids 78 % |
| 8 | 13, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-01-08 · 576 m · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 563 469 $ Poids 77 % |
| 9 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 742 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 456 962 $ Poids 77 % |
| 10 | 40, rue Hébert, Gatineau 2026-01-30 · 542 m · Vendu 449 500 $ (5 000 $/m²) 89,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 519 087 $ Poids 76 % |
| 11 | 434, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-12-08 · 577 m · Vendu 481 000 $ (4 995 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 551 045 $ Poids 75 % |
| 12 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 659 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 412 $ · Ajust. âge +28 105 $ | 560 517 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.