369 Rue CADIEUX · Gatineau
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 88,5 m² · constr. 1970 · terrain 583,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 219 700 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693951318900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
81017693951318900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 165 m · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 498 $ Poids 96 % |
| 2 | 439, rue Saint-Luc, Gatineau 2026-06-15 · 262 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 390 $ Poids 91 % |
| 3 | 499, rue Graveline, Gatineau 2026-06-26 · 325 m · Vendu 325 900 $ (3 482 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 109 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 131 $ Poids 90 % |
| 4 | 502, rue Carle, Gatineau 2026-04-27 · 251 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 940 $ Poids 89 % |
| 5 | 531, rue Carle, Gatineau 2026-04-07 · 245 m · Vendu 232 000 $ (2 479 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 098 $ Poids 89 % |
| 6 | 577, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-06-01 · 171 m · Vendu 410 000 $ (5 037 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 431 001 $ Poids 88 % |
| 7 | 397, rue Ryan, Gatineau 2026-07-31 · 559 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 382 768 $ Poids 87 % |
| 8 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 576 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 532 019 $ Poids 86 % |
| 9 | 544, rue Carle, Gatineau 2026-05-08 · 295 m · Vendu 415 000 $ (5 098 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 436 257 $ Poids 85 % |
| 10 | 309, rue Séguin, Gatineau 2026-03-13 · 513 m · Vendu 370 000 $ (4 093 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 369 $ Poids 84 % |
| 11 | 408, rue de la Reine-Victoria, Gatineau 2026-05-19 · 557 m · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 433 329 $ Poids 82 % |
| 12 | 536, rue Hurd, Gatineau 2025-11-14 · 265 m · Vendu 419 900 $ (4 574 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 447 016 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.