415 Rue ANKA · Gatineau
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 85,9 m² · constr. 1972 · terrain 867 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 216 600 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693953798100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
81017693953798100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 210 m · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 486 376 $ Poids 92 % |
| 2 | 577, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-06-01 · 241 m · Vendu 410 000 $ (5 037 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 428 553 $ Poids 92 % |
| 3 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 478 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 529 605 $ Poids 89 % |
| 4 | 461, rue Lafrance, Gatineau 2026-04-07 · 357 m · Vendu 385 000 $ (4 672 $/m²) 82,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 420 357 $ Poids 88 % |
| 5 | 397, rue Ryan, Gatineau 2026-07-31 · 581 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 380 946 $ Poids 85 % |
| 6 | 544, rue Carle, Gatineau 2026-05-08 · 494 m · Vendu 415 000 $ (5 098 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 433 779 $ Poids 84 % |
| 7 | 408, rue de la Reine-Victoria, Gatineau 2026-05-19 · 615 m · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 431 113 $ Poids 82 % |
| 8 | 439, rue Saint-Luc, Gatineau 2026-06-15 · 409 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 309 165 $ Poids 81 % |
| 9 | 458, rue Duquette Ouest, Gatineau 2025-12-16 · 378 m · Vendu 380 000 $ (4 668 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 429 925 $ Poids 79 % |
| 10 | 446, rue Duquette Ouest, Gatineau 2025-12-22 · 414 m · Vendu 377 500 $ (4 638 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 499 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +5 663 $ | 427 096 $ Poids 79 % |
| 11 | 502, rue Carle, Gatineau 2026-04-27 · 431 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 297 792 $ Poids 79 % |
| 12 | 536, rue Hurd, Gatineau 2025-11-14 · 130 m · Vendu 419 900 $ (4 574 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 269 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.