439 Rue ANKA · Gatineau
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 92,4 m² · constr. 1971 · terrain 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 215 000 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693954629700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
81017693954629700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 317 m · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 501 441 $ Poids 94 % |
| 2 | 439, rue Saint-Luc, Gatineau 2026-06-15 · 523 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 318 528 $ Poids 87 % |
| 3 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 494 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 545 859 $ Poids 87 % |
| 4 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 271 m · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge −2 544 $ | 508 385 $ Poids 85 % |
| 5 | 536, rue Hurd, Gatineau 2025-11-14 · 112 m · Vendu 419 900 $ (4 574 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge −2 099 $ | 458 035 $ Poids 85 % |
| 6 | 502, rue Carle, Gatineau 2026-04-27 · 547 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 306 561 $ Poids 85 % |
| 7 | 531, rue Carle, Gatineau 2026-04-07 · 554 m · Vendu 232 000 $ (2 479 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 241 092 $ Poids 84 % |
| 8 | 499, rue Graveline, Gatineau 2026-06-26 · 619 m · Vendu 325 900 $ (3 482 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 109 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 329 550 $ Poids 83 % |
| 9 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 466 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 427 134 $ Poids 82 % |
| 10 | 434, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-12-08 · 352 m · Vendu 481 000 $ (4 995 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 537 994 $ Poids 80 % |
| 11 | 386, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-01-22 · 536 m · Vendu 482 000 $ (5 320 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 545 858 $ Poids 80 % |
| 12 | 13, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-01-08 · 413 m · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 550 142 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.