431 Rue ANKA · Gatineau
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 107,1 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 242 600 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693954676100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
81017693954676100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue Saint Luc, Gatineau 2026-07-17 · 419 m · Vendu 298 000 $ (2 803 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 300 611 $ Poids 92 % |
| 2 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 264 m · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge −2 544 $ | 545 902 $ Poids 87 % |
| 3 | 380, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 562 m · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 412 906 $ Poids 78 % |
| 4 | 566, rue Filiatreault, Gatineau 2025-09-12 · 261 m · Vendu 466 000 $ (4 421 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 510 609 $ Poids 76 % |
| 5 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 456 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 456 534 $ Poids 76 % |
| 6 | 358, rue Giroux, Gatineau 2026-06-02 · 690 m · Vendu 563 000 $ (5 613 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge +25 335 $ | 614 519 $ Poids 75 % |
| 7 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 523 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 935 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 397 065 $ Poids 74 % |
| 8 | 13, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-01-08 · 408 m · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +24 369 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 587 457 $ Poids 74 % |
| 9 | 412, rue Murphy, Gatineau 2025-11-20 · 318 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 564 373 $ Poids 72 % |
| 10 | 434, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-12-08 · 332 m · Vendu 481 000 $ (4 995 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +26 972 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 574 706 $ Poids 71 % |
| 11 | 613, rue Asselin, Gatineau 2026-06-30 · 882 m · Vendu 466 500 $ (4 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge −2 332 $ | 467 679 $ Poids 70 % |
| 12 | 657, rue Asselin, Gatineau 2026-07-20 · 880 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 022 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.