510 Rue GENEREUX · Gatineau
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 88,5 m² · constr. 1973 · terrain 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,9 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 224 300 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693957127900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
81017693957127900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
418 450 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Joseph-Demontigny, Gatineau 2026-05-01 · 282 m · Vendu 420 000 $ (5 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 446 869 $ Poids 87 % |
| 2 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 641 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +28 105 $ | 539 684 $ Poids 83 % |
| 3 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 598 m · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 495 818 $ Poids 83 % |
| 4 | 461, rue Lafrance, Gatineau 2026-04-07 · 394 m · Vendu 385 000 $ (4 672 $/m²) 82,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 428 356 $ Poids 83 % |
| 5 | 40, rue Hébert, Gatineau 2026-01-30 · 505 m · Vendu 449 500 $ (5 000 $/m²) 89,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 501 087 $ Poids 82 % |
| 6 | 536, rue Hurd, Gatineau 2025-11-14 · 337 m · Vendu 419 900 $ (4 574 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 453 315 $ Poids 79 % |
| 7 | 577, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-06-01 · 543 m · Vendu 410 000 $ (5 037 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 437 151 $ Poids 78 % |
| 8 | 386, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-01-22 · 605 m · Vendu 482 000 $ (5 320 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 540 304 $ Poids 77 % |
| 9 | 492, rue Burns, Gatineau 2025-12-05 · 181 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +18 892 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 419 875 $ Poids 75 % |
| 10 | 570, rue Burns, Gatineau 2026-04-24 · 80 m · Vendu 520 000 $ (5 190 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −30 359 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 508 152 $ Poids 73 % |
| 11 | 540, rue Burns, Gatineau 2026-01-16 · 155 m · Vendu 472 000 $ (4 763 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −25 243 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 485 721 $ Poids 71 % |
| 12 | 439, rue Saint-Luc, Gatineau 2026-06-15 · 809 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 315 115 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.