596 Rue MILKS · Gatineau
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 98,4 m² · constr. 1973 · terrain 765,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,9 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 241 700 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693958165300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
81017693958165300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
418 450 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Burns, Gatineau 2026-04-24 · 111 m · Vendu 520 000 $ (5 190 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 533 841 $ Poids 96 % |
| 2 | 447, rue Sylvestre, Gatineau 2026-03-17 · 263 m · Vendu 442 500 $ (4 330 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 794 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 476 917 $ Poids 90 % |
| 3 | 540, rue Burns, Gatineau 2026-01-16 · 199 m · Vendu 472 000 $ (4 763 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 509 297 $ Poids 89 % |
| 4 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 500 m · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 528 787 $ Poids 87 % |
| 5 | 467, rue Joseph-Demontigny, Gatineau 2026-06-30 · 157 m · Vendu 504 000 $ (5 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +28 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 545 $ Poids 83 % |
| 6 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 705 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 463 179 $ Poids 80 % |
| 7 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 681 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 443 034 $ Poids 77 % |
| 8 | 600, Rue Milks, Gatineau 2026-07-20 · 29 m · Vendu 485 333 $ (5 650 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 645 $ Poids 77 % |
| 9 | 13, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-01-08 · 604 m · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 570 323 $ Poids 77 % |
| 10 | 536, rue Hurd, Gatineau 2025-11-14 · 414 m · Vendu 419 900 $ (4 574 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 475 956 $ Poids 74 % |
| 11 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 672 m · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 522 480 $ Poids 73 % |
| 12 | 434, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-12-08 · 636 m · Vendu 481 000 $ (4 995 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 557 788 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.