604 Rue MILKS · Gatineau
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 111,4 m² · constr. 1973 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 236 500 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693958351500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
81017693958351500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Sylvestre, Gatineau 2026-03-17 · 234 m · Vendu 442 500 $ (4 330 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 794 $ · Ajust. superficie +19 917 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 505 061 $ Poids 83 % |
| 2 | 570, rue Burns, Gatineau 2026-04-24 · 107 m · Vendu 520 000 $ (5 190 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 567 573 $ Poids 82 % |
| 3 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 714 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 408 335 $ Poids 75 % |
| 4 | 521, rue Saint Luc, Gatineau 2026-07-17 · 768 m · Vendu 298 000 $ (2 803 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 309 619 $ Poids 74 % |
| 5 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 472 m · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie +29 860 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 561 965 $ Poids 74 % |
| 6 | 540, rue Burns, Gatineau 2026-01-16 · 191 m · Vendu 472 000 $ (4 763 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +29 292 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 540 256 $ Poids 73 % |
| 7 | 566, rue Filiatreault, Gatineau 2025-09-12 · 381 m · Vendu 466 000 $ (4 421 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 524 774 $ Poids 71 % |
| 8 | 471, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 787 m · Vendu 442 500 $ (3 962 $/m²) 111,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +24 338 $ | 507 197 $ Poids 70 % |
| 9 | 492, rue Mercier, Gatineau 2025-09-22 · 560 m · Vendu 490 000 $ (4 332 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 551 322 $ Poids 69 % |
| 10 | 241, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-02 · 511 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −27 144 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 859 $ Poids 69 % |
| 11 | 380, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 743 m · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 423 941 $ Poids 66 % |
| 12 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 681 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 013 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 493 113 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.