407 Rue ANKA · Gatineau
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 125 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 231 900 $ +95.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693963248700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
81017693963248700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 455 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 425 327 $ Poids 87 % |
| 2 | 521, rue Saint Luc, Gatineau 2026-07-17 · 364 m · Vendu 298 000 $ (2 803 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 212 $ Poids 66 % |
| 3 | 415, rue Murphy, Gatineau 2025-07-07 · 248 m · Vendu 537 500 $ (4 694 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 358 $ · Ajust. superficie +24 645 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 593 191 $ Poids 62 % |
| 4 | 657, rue Asselin, Gatineau 2026-07-20 · 808 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 539 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 451 414 $ Poids 60 % |
| 5 | 471, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 763 m · Vendu 442 500 $ (3 962 $/m²) 111,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +26 344 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 527 498 $ Poids 59 % |
| 6 | 242, montée Paiement, Gatineau 2026-05-04 · 816 m · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +31 786 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 462 908 $ Poids 56 % |
| 7 | 613, rue Asselin, Gatineau 2026-06-30 · 823 m · Vendu 466 500 $ (4 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie +36 216 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 503 934 $ Poids 55 % |
| 8 | 52, rue la Fayette, Gatineau 2025-08-07 · 457 m · Vendu 497 500 $ (4 560 $/m²) 109,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 081 $ · Ajust. superficie +36 252 $ · Ajust. âge +7 463 $ | 582 296 $ Poids 53 % |
| 9 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 470 498 $ Poids 53 % |
| 10 | 380, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 496 m · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +36 138 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 442 057 $ Poids 52 % |
| 11 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 430 660 $ Poids 51 % |
| 12 | 566, rue Filiatreault, Gatineau 2025-09-12 · 337 m · Vendu 466 000 $ (4 421 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +43 328 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 547 849 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.