399 Rue ANKA · Gatineau
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 105,5 m² · constr. 1971 · terrain 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 280 400 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693963689000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
81017693963689000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue Saint Luc, Gatineau 2026-07-17 · 385 m · Vendu 298 000 $ (2 803 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 298 369 $ Poids 93 % |
| 2 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 358 m · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge −2 544 $ | 541 819 $ Poids 88 % |
| 3 | 380, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 453 m · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 410 139 $ Poids 83 % |
| 4 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 350 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 453 334 $ Poids 82 % |
| 5 | 358, rue Giroux, Gatineau 2026-06-02 · 576 m · Vendu 563 000 $ (5 613 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge +25 335 $ | 610 028 $ Poids 82 % |
| 6 | 13, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-01-08 · 316 m · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 583 396 $ Poids 79 % |
| 7 | 540, rue Burns, Gatineau 2026-01-16 · 447 m · Vendu 472 000 $ (4 763 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 521 485 $ Poids 78 % |
| 8 | 412, rue Murphy, Gatineau 2025-11-20 · 195 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 560 353 $ Poids 77 % |
| 9 | 434, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-12-08 · 213 m · Vendu 481 000 $ (4 995 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +22 976 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 570 710 $ Poids 76 % |
| 10 | 439, rue Saint-Luc, Gatineau 2026-06-15 · 398 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 340 571 $ Poids 75 % |
| 11 | 566, rue Filiatreault, Gatineau 2025-09-12 · 377 m · Vendu 466 000 $ (4 421 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 507 072 $ Poids 75 % |
| 12 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 412 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 640 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 394 360 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.