432 Rue ANKA · Gatineau
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 90,6 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 225 600 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693964126400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
81017693964126400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 267 m · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 496 594 $ Poids 95 % |
| 2 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 441 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 540 650 $ Poids 91 % |
| 3 | 439, rue Saint-Luc, Gatineau 2026-06-15 · 479 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 315 499 $ Poids 88 % |
| 4 | 502, rue Carle, Gatineau 2026-04-27 · 510 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 303 724 $ Poids 85 % |
| 5 | 536, rue Hurd, Gatineau 2025-11-14 · 150 m · Vendu 419 900 $ (4 574 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge −2 099 $ | 453 918 $ Poids 84 % |
| 6 | 499, rue Graveline, Gatineau 2026-06-26 · 581 m · Vendu 325 900 $ (3 482 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 109 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 326 416 $ Poids 84 % |
| 7 | 397, rue Ryan, Gatineau 2026-07-31 · 598 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 389 143 $ Poids 84 % |
| 8 | 531, rue Carle, Gatineau 2026-04-07 · 529 m · Vendu 232 000 $ (2 479 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 238 861 $ Poids 83 % |
| 9 | 40, rue Hébert, Gatineau 2026-01-30 · 484 m · Vendu 449 500 $ (5 000 $/m²) 89,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 501 842 $ Poids 83 % |
| 10 | 386, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-01-22 · 496 m · Vendu 482 000 $ (5 320 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 541 070 $ Poids 82 % |
| 11 | 461, rue Lafrance, Gatineau 2026-04-07 · 283 m · Vendu 385 000 $ (4 672 $/m²) 82,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +19 157 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 429 412 $ Poids 81 % |
| 12 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 411 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 423 534 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.