424 Rue ANKA · Gatineau
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 91,8 m² · constr. 1971 · terrain 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 254 700 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693964162700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
81017693964162700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 231 m · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 499 825 $ Poids 96 % |
| 2 | 439, rue Saint-Luc, Gatineau 2026-06-15 · 442 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 317 518 $ Poids 90 % |
| 3 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 436 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 544 122 $ Poids 90 % |
| 4 | 502, rue Carle, Gatineau 2026-04-27 · 474 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 305 615 $ Poids 87 % |
| 5 | 499, rue Graveline, Gatineau 2026-06-26 · 544 m · Vendu 325 900 $ (3 482 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 109 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 328 505 $ Poids 86 % |
| 6 | 531, rue Carle, Gatineau 2026-04-07 · 494 m · Vendu 232 000 $ (2 479 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 240 348 $ Poids 86 % |
| 7 | 536, rue Hurd, Gatineau 2025-11-14 · 155 m · Vendu 419 900 $ (4 574 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 099 $ | 456 663 $ Poids 84 % |
| 8 | 397, rue Ryan, Gatineau 2026-07-31 · 572 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 391 714 $ Poids 83 % |
| 9 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 403 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 425 934 $ Poids 83 % |
| 10 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 308 m · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie −20 162 $ · Ajust. âge −2 544 $ | 506 854 $ Poids 83 % |
| 11 | 40, rue Hébert, Gatineau 2026-01-30 · 503 m · Vendu 449 500 $ (5 000 $/m²) 89,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 504 842 $ Poids 81 % |
| 12 | 434, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-12-08 · 273 m · Vendu 481 000 $ (4 995 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 536 496 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.