384 Rue ANKA · Gatineau
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 107,8 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 284 300 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693964454900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
81017693964454900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue Saint Luc, Gatineau 2026-07-17 · 429 m · Vendu 298 000 $ (2 803 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 301 593 $ Poids 91 % |
| 2 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 338 m · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge −2 544 $ | 547 689 $ Poids 84 % |
| 3 | 380, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 484 m · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 414 116 $ Poids 80 % |
| 4 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 445 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 398 249 $ Poids 78 % |
| 5 | 358, rue Giroux, Gatineau 2026-06-02 · 612 m · Vendu 563 000 $ (5 613 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge +25 335 $ | 616 484 $ Poids 77 % |
| 6 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 377 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 457 934 $ Poids 77 % |
| 7 | 540, rue Burns, Gatineau 2026-01-16 · 388 m · Vendu 472 000 $ (4 763 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +20 718 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 526 963 $ Poids 76 % |
| 8 | 566, rue Filiatreault, Gatineau 2025-09-12 · 340 m · Vendu 466 000 $ (4 421 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 512 156 $ Poids 75 % |
| 9 | 13, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-01-08 · 330 m · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +26 146 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 589 234 $ Poids 74 % |
| 10 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 655 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 480 274 $ Poids 74 % |
| 11 | 412, rue Murphy, Gatineau 2025-11-20 · 247 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 566 132 $ Poids 72 % |
| 12 | 471, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 720 m · Vendu 442 500 $ (3 962 $/m²) 111,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge +19 913 $ | 495 642 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.