388 Rue ANKA · Gatineau
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 98,6 m² · constr. 1971 · terrain 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,8 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 243 600 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693964473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
81017693964473000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 338 m · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge −2 544 $ | 524 209 $ Poids 92 % |
| 2 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 373 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 439 534 $ Poids 89 % |
| 3 | 439, rue Saint-Luc, Gatineau 2026-06-15 · 440 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 328 961 $ Poids 87 % |
| 4 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 226 m · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +21 545 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 518 139 $ Poids 87 % |
| 5 | 13, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-01-08 · 330 m · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 565 880 $ Poids 86 % |
| 6 | 434, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-12-08 · 247 m · Vendu 481 000 $ (4 995 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 553 478 $ Poids 85 % |
| 7 | 540, rue Burns, Gatineau 2026-01-16 · 404 m · Vendu 472 000 $ (4 763 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 505 054 $ Poids 84 % |
| 8 | 502, rue Carle, Gatineau 2026-04-27 · 478 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 316 331 $ Poids 84 % |
| 9 | 412, rue Murphy, Gatineau 2025-11-20 · 234 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 543 014 $ Poids 84 % |
| 10 | 521, rue Saint Luc, Gatineau 2026-07-17 · 412 m · Vendu 298 000 $ (2 803 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 288 697 $ Poids 84 % |
| 11 | 499, rue Graveline, Gatineau 2026-06-26 · 546 m · Vendu 325 900 $ (3 482 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 109 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 340 344 $ Poids 83 % |
| 12 | 358, rue Giroux, Gatineau 2026-06-02 · 605 m · Vendu 563 000 $ (5 613 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge +25 335 $ | 590 663 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.