440 Rue ANKA · Gatineau
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 96,9 m² · constr. 1971 · terrain 620,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 225 400 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693965080000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
81017693965080000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 315 m · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge −2 544 $ | 519 870 $ Poids 92 % |
| 2 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 304 m · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 513 560 $ Poids 88 % |
| 3 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 423 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 436 134 $ Poids 88 % |
| 4 | 439, rue Saint-Luc, Gatineau 2026-06-15 · 516 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 326 100 $ Poids 86 % |
| 5 | 540, rue Burns, Gatineau 2026-01-16 · 326 m · Vendu 472 000 $ (4 763 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 501 005 $ Poids 86 % |
| 6 | 13, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-01-08 · 368 m · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 561 565 $ Poids 85 % |
| 7 | 434, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-12-08 · 314 m · Vendu 481 000 $ (4 995 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 549 232 $ Poids 84 % |
| 8 | 502, rue Carle, Gatineau 2026-04-27 · 548 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 313 652 $ Poids 83 % |
| 9 | 412, rue Murphy, Gatineau 2025-11-20 · 308 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 538 743 $ Poids 82 % |
| 10 | 499, rue Graveline, Gatineau 2026-06-26 · 618 m · Vendu 325 900 $ (3 482 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 109 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 337 384 $ Poids 82 % |
| 11 | 531, rue Carle, Gatineau 2026-04-07 · 565 m · Vendu 232 000 $ (2 479 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 246 669 $ Poids 82 % |
| 12 | 536, rue Hurd, Gatineau 2025-11-14 · 155 m · Vendu 419 900 $ (4 574 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge −2 099 $ | 468 327 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.