372 Rue ANKA · Gatineau
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 96,2 m² · constr. 1971 · terrain 585,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 227 000 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693965390400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
81017693965390400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 345 m · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge −2 544 $ | 518 084 $ Poids 90 % |
| 2 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 299 m · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 511 675 $ Poids 90 % |
| 3 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 394 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 434 734 $ Poids 88 % |
| 4 | 439, rue Saint-Luc, Gatineau 2026-06-15 · 514 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 324 922 $ Poids 87 % |
| 5 | 447, rue Sylvestre, Gatineau 2026-03-17 · 306 m · Vendu 442 500 $ (4 330 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 794 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 467 729 $ Poids 85 % |
| 6 | 13, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-01-08 · 338 m · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 559 788 $ Poids 85 % |
| 7 | 540, rue Burns, Gatineau 2026-01-16 · 348 m · Vendu 472 000 $ (4 763 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 499 338 $ Poids 85 % |
| 8 | 434, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-12-08 · 290 m · Vendu 481 000 $ (4 995 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 547 484 $ Poids 84 % |
| 9 | 502, rue Carle, Gatineau 2026-04-27 · 551 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 312 549 $ Poids 84 % |
| 10 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 419 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 859 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 556 854 $ Poids 83 % |
| 11 | 499, rue Graveline, Gatineau 2026-06-26 · 620 m · Vendu 325 900 $ (3 482 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 109 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 336 165 $ Poids 83 % |
| 12 | 412, rue Murphy, Gatineau 2025-11-20 · 288 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 536 984 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.