567 Rue MILKS · Gatineau
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 101,1 m² · constr. 1974 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 230 200 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693968256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
81017693968256000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Burns, Gatineau 2026-04-24 · 207 m · Vendu 520 000 $ (5 190 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 447 $ Poids 95 % |
| 2 | 447, rue Sylvestre, Gatineau 2026-03-17 · 162 m · Vendu 442 500 $ (4 330 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 794 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 484 975 $ Poids 94 % |
| 3 | 540, rue Burns, Gatineau 2026-01-16 · 291 m · Vendu 472 000 $ (4 763 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 518 087 $ Poids 87 % |
| 4 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 557 m · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +5 089 $ | 538 223 $ Poids 84 % |
| 5 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 597 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 471 671 $ Poids 84 % |
| 6 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 608 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 450 384 $ Poids 79 % |
| 7 | 13, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-01-08 · 528 m · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 579 651 $ Poids 78 % |
| 8 | 467, rue Joseph-Demontigny, Gatineau 2026-06-30 · 50 m · Vendu 504 000 $ (5 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +35 878 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 548 753 $ Poids 77 % |
| 9 | 483, Saint-Jean, Gatineau 2026-03-26 · 691 m · Vendu 470 000 $ (4 891 $/m²) 96,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 548 671 $ Poids 74 % |
| 10 | 434, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-12-08 · 584 m · Vendu 481 000 $ (4 995 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +31 265 $ | 566 936 $ Poids 73 % |
| 11 | 358, rue Giroux, Gatineau 2026-06-02 · 834 m · Vendu 563 000 $ (5 613 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +33 780 $ | 606 125 $ Poids 72 % |
| 12 | 380, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 706 m · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 407 931 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.