572 Rue MILKS · Gatineau
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 138,7 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 288 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693969180700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
81017693969180700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-02 · 603 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +33 596 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 570 600 $ Poids 66 % |
| 2 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 721 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 489 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 454 489 $ Poids 56 % |
| 3 | 492, rue Mercier, Gatineau 2025-09-22 · 494 m · Vendu 490 000 $ (4 332 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +55 455 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 610 460 $ Poids 42 % |
| 4 | 471, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 724 m · Vendu 442 500 $ (3 962 $/m²) 111,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +53 480 $ · Ajust. âge +24 338 $ | 561 272 $ Poids 40 % |
| 5 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 480 990 $ Poids 36 % |
| 6 | 415, rue Murphy, Gatineau 2025-07-07 · 696 m · Vendu 537 500 $ (4 694 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 358 $ · Ajust. superficie +56 801 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 633 409 $ Poids 36 % |
| 7 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 456 275 $ Poids 35 % |
| 8 | 84, rue du Désert, Gatineau 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 529 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 655 237 $ Poids 35 % |
| 9 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 708 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 502 256 $ Poids 33 % |
| 10 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 209 226 $ Poids 28 % |
| 11 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +33 862 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 500 770 $ Poids 26 % |
| 12 | 48, IMP. DES VENTS, Gatineau 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 182 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 636 200 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.