556 Rue MILKS · Gatineau
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 82,2 m² · constr. 1973 · terrain 513,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 209 400 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693969873200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
81017693969873200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
419 900 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Joseph-Demontigny, Gatineau 2026-05-01 · 157 m · Vendu 420 000 $ (5 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 430 832 $ Poids 96 % |
| 2 | 600, Rue Milks, Gatineau 2026-07-20 · 187 m · Vendu 485 333 $ (5 650 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 881 $ Poids 95 % |
| 3 | 500, boulevard La Vérendrye Ouest, Gatineau 2026-02-27 · 167 m · Vendu 430 000 $ (5 315 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 734 $ Poids 92 % |
| 4 | 461, rue Lafrance, Gatineau 2026-04-07 · 378 m · Vendu 385 000 $ (4 672 $/m²) 82,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 413 638 $ Poids 90 % |
| 5 | 467, rue Joseph-Demontigny, Gatineau 2026-06-30 · 86 m · Vendu 504 000 $ (5 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 416 $ Poids 90 % |
| 6 | 492, rue Burns, Gatineau 2025-12-05 · 410 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 405 361 $ Poids 80 % |
| 7 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 618 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge +28 105 $ | 521 454 $ Poids 77 % |
| 8 | 577, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-06-01 · 746 m · Vendu 410 000 $ (5 037 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 421 285 $ Poids 77 % |
| 9 | 40, rue Hébert, Gatineau 2026-01-30 · 385 m · Vendu 449 500 $ (5 000 $/m²) 89,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 485 337 $ Poids 75 % |
| 10 | 386, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-01-22 · 523 m · Vendu 482 000 $ (5 320 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie −22 344 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 523 545 $ Poids 68 % |
| 11 | 469, rue St-Mathieu, Gatineau 2025-11-13 · 726 m · Vendu 515 000 $ (6 374 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 577 426 $ Poids 67 % |
| 12 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 722 m · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −22 623 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 478 851 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.