416 Rue ANTOINE · Gatineau
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 120,4 m² · constr. 1971 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 234 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693974780100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
81017693974780100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 305 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 419 550 $ Poids 95 % |
| 2 | 521, rue Saint Luc, Gatineau 2026-07-17 · 454 m · Vendu 298 000 $ (2 803 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 319 254 $ Poids 73 % |
| 3 | 471, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 621 m · Vendu 442 500 $ (3 962 $/m²) 111,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge +19 913 $ | 520 599 $ Poids 71 % |
| 4 | 415, rue Murphy, Gatineau 2025-07-07 · 166 m · Vendu 537 500 $ (4 694 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 358 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 585 081 $ Poids 68 % |
| 5 | 657, rue Asselin, Gatineau 2026-07-20 · 846 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 669 $ Poids 65 % |
| 6 | 380, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 345 m · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +28 184 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 435 903 $ Poids 64 % |
| 7 | 52, rue la Fayette, Gatineau 2025-08-07 · 305 m · Vendu 497 500 $ (4 560 $/m²) 109,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 081 $ · Ajust. superficie +25 764 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 574 296 $ Poids 63 % |
| 8 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 464 250 $ Poids 63 % |
| 9 | 242, montée Paiement, Gatineau 2026-05-04 · 890 m · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 455 976 $ Poids 59 % |
| 10 | 613, rue Asselin, Gatineau 2026-06-30 · 891 m · Vendu 466 500 $ (4 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie +26 300 $ · Ajust. âge −2 332 $ | 496 350 $ Poids 59 % |
| 11 | 358, rue Giroux, Gatineau 2026-06-02 · 471 m · Vendu 563 000 $ (5 613 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +56 412 $ · Ajust. âge +25 335 $ | 651 847 $ Poids 57 % |
| 12 | 566, rue Filiatreault, Gatineau 2025-09-12 · 480 m · Vendu 466 000 $ (4 421 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +33 159 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 540 010 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.