470 Rue ANTOINE · Gatineau
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 5 730 $/m² · 69 m² · constr. 1972 · terrain 275 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
275 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 184 000 $ +97.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693976494900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
81017693976494900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, Boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-04-17 · 753 m · Vendu 350 500 $ (4 930 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 230 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +33 298 $ | 392 851 $ Poids 74 % |
| 2 | 492, rue Burns, Gatineau 2025-12-05 · 350 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −26 034 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 373 100 $ Poids 54 % |
| 3 | 411, rue Antoine, Gatineau 2025-10-31 · 273 m · Vendu 319 900 $ (5 554 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +31 657 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 382 799 $ Poids 53 % |
| 4 | 425, Dubeau Street, Gatineau 2025-11-17 · 346 m · Vendu 360 000 $ (6 250 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 944 $ Poids 53 % |
| 5 | 461, rue Lafrance, Gatineau 2026-04-07 · 124 m · Vendu 385 000 $ (4 672 $/m²) 82,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −31 305 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 380 876 $ Poids 52 % |
| 6 | 442, rue Joseph-Demontigny, Gatineau 2026-05-01 · 172 m · Vendu 420 000 $ (5 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −34 364 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 395 132 $ Poids 52 % |
| 7 | 577, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-06-01 · 545 m · Vendu 410 000 $ (5 037 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −31 229 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 385 991 $ Poids 51 % |
| 8 | 469, rue St-Mathieu, Gatineau 2025-11-13 · 439 m · Vendu 515 000 $ (6 374 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −37 605 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 532 784 $ Poids 49 % |
| 9 | 458, rue Duquette Ouest, Gatineau 2025-12-16 · 579 m · Vendu 380 000 $ (4 668 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −28 943 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 390 478 $ Poids 45 % |
| 10 | 446, rue Duquette Ouest, Gatineau 2025-12-22 · 595 m · Vendu 377 500 $ (4 638 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 499 $ · Ajust. superficie −28 753 $ · Ajust. âge +5 663 $ | 387 909 $ Poids 45 % |
| 11 | 444, rue Dubeau, Gatineau 2025-07-03 · 260 m · Vendu 356 000 $ (6 181 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +35 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 011 $ Poids 45 % |
| 12 | 544, rue Carle, Gatineau 2026-05-08 · 797 m · Vendu 415 000 $ (5 098 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −31 609 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 390 699 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.