468 Rue ANTOINE · Gatineau
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 92,2 m² · constr. 1972 · terrain 275,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 192 500 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693976504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
81017693976504000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
422 250 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 366 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 547 835 $ Poids 91 % |
| 2 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 434 m · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 503 343 $ Poids 90 % |
| 3 | 40, rue Hébert, Gatineau 2026-01-30 · 281 m · Vendu 449 500 $ (5 000 $/m²) 89,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +11 238 $ | 508 089 $ Poids 88 % |
| 4 | 386, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-01-22 · 342 m · Vendu 482 000 $ (5 320 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 547 736 $ Poids 86 % |
| 5 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 362 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 428 684 $ Poids 85 % |
| 6 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 483 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 446 628 $ Poids 83 % |
| 7 | 13, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-01-08 · 285 m · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 552 109 $ Poids 83 % |
| 8 | 439, rue Saint-Luc, Gatineau 2026-06-15 · 647 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 319 766 $ Poids 82 % |
| 9 | 570, rue Burns, Gatineau 2026-04-24 · 348 m · Vendu 520 000 $ (5 190 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −20 758 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 515 153 $ Poids 82 % |
| 10 | 536, rue Hurd, Gatineau 2025-11-14 · 346 m · Vendu 419 900 $ (4 574 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 677 $ Poids 81 % |
| 11 | 434, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-12-08 · 333 m · Vendu 481 000 $ (4 995 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 539 900 $ Poids 81 % |
| 12 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 652 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 428 784 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.