524 Rue MILKS · Gatineau
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 80,3 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 213 700 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693978998900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
81017693978998900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Joseph-Demontigny, Gatineau 2026-05-01 · 73 m · Vendu 420 000 $ (5 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 696 $ Poids 96 % |
| 2 | 461, rue Lafrance, Gatineau 2026-04-07 · 298 m · Vendu 385 000 $ (4 672 $/m²) 82,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 403 424 $ Poids 91 % |
| 3 | 600, Rue Milks, Gatineau 2026-07-20 · 277 m · Vendu 485 333 $ (5 650 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 462 233 $ Poids 89 % |
| 4 | 467, rue Joseph-Demontigny, Gatineau 2026-06-30 · 133 m · Vendu 504 000 $ (5 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie −23 349 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 479 446 $ Poids 83 % |
| 5 | 492, rue Burns, Gatineau 2025-12-05 · 471 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 395 434 $ Poids 79 % |
| 6 | 577, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-06-01 · 764 m · Vendu 410 000 $ (5 037 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 410 350 $ Poids 76 % |
| 7 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 521 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 148 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 508 292 $ Poids 76 % |
| 8 | 40, rue Hébert, Gatineau 2026-01-30 · 267 m · Vendu 449 500 $ (5 000 $/m²) 89,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge +6 743 $ | 473 844 $ Poids 71 % |
| 9 | 469, rue St-Mathieu, Gatineau 2025-11-13 · 679 m · Vendu 515 000 $ (6 374 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 563 646 $ Poids 69 % |
| 10 | 325, rue Jacques-Buteux, Gatineau 2026-06-03 · 913 m · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 461 258 $ Poids 66 % |
| 11 | 458, rue Duquette Ouest, Gatineau 2025-12-16 · 817 m · Vendu 380 000 $ (4 668 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 413 054 $ Poids 65 % |
| 12 | 422, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2025-11-14 · 732 m · Vendu 350 000 $ (4 182 $/m²) 83,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 382 284 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.