552 Rue MILKS · Gatineau
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 88 m² · constr. 1973 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 219 700 $ +91.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693979043400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
81017693979043400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
418 450 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, rue Joseph-Demontigny, Gatineau 2026-06-30 · 93 m · Vendu 504 000 $ (5 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 932 $ Poids 99 % |
| 2 | 600, Rue Milks, Gatineau 2026-07-20 · 205 m · Vendu 485 333 $ (5 650 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 265 $ Poids 97 % |
| 3 | 442, rue Joseph-Demontigny, Gatineau 2026-05-01 · 147 m · Vendu 420 000 $ (5 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 445 596 $ Poids 90 % |
| 4 | 40, rue Hébert, Gatineau 2026-01-30 · 370 m · Vendu 449 500 $ (5 000 $/m²) 89,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 499 837 $ Poids 86 % |
| 5 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 609 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +28 105 $ | 538 237 $ Poids 85 % |
| 6 | 461, rue Lafrance, Gatineau 2026-04-07 · 372 m · Vendu 385 000 $ (4 672 $/m²) 82,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 427 188 $ Poids 85 % |
| 7 | 385, rue Landry, Gatineau 2026-05-27 · 358 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 364 635 $ Poids 84 % |
| 8 | 500, boulevard La Vérendrye Ouest, Gatineau 2026-02-27 · 186 m · Vendu 430 000 $ (5 315 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +18 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 148 $ Poids 83 % |
| 9 | 386, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-01-22 · 510 m · Vendu 482 000 $ (5 320 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 538 974 $ Poids 80 % |
| 10 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 725 m · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 494 471 $ Poids 77 % |
| 11 | 536, rue Hurd, Gatineau 2025-11-14 · 545 m · Vendu 419 900 $ (4 574 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 452 171 $ Poids 73 % |
| 12 | 492, rue Burns, Gatineau 2025-12-05 · 425 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 418 723 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.