528 Rue MILKS · Gatineau
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 104,1 m² · constr. 1970 · terrain 542,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 238 400 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693979970700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
81017693979970700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Sylvestre, Gatineau 2026-03-17 · 129 m · Vendu 442 500 $ (4 330 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 794 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 482 619 $ Poids 94 % |
| 2 | 570, rue Burns, Gatineau 2026-04-24 · 385 m · Vendu 520 000 $ (5 190 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 540 831 $ Poids 89 % |
| 3 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 440 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 469 479 $ Poids 88 % |
| 4 | 540, rue Burns, Gatineau 2026-01-16 · 467 m · Vendu 472 000 $ (4 763 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 515 791 $ Poids 80 % |
| 5 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 556 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 448 584 $ Poids 78 % |
| 6 | 483, Saint-Jean, Gatineau 2026-03-26 · 532 m · Vendu 470 000 $ (4 891 $/m²) 96,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 546 607 $ Poids 77 % |
| 7 | 13, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-01-08 · 477 m · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 577 367 $ Poids 76 % |
| 8 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 703 m · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge −5 089 $ | 535 701 $ Poids 76 % |
| 9 | 380, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 638 m · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 405 919 $ Poids 76 % |
| 10 | 358, rue Giroux, Gatineau 2026-06-02 · 755 m · Vendu 563 000 $ (5 613 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 603 284 $ Poids 75 % |
| 11 | 471, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 554 m · Vendu 442 500 $ (3 962 $/m²) 111,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 486 100 $ Poids 74 % |
| 12 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 705 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 450 330 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.