430 Boulevard SAINT-RENE OUEST · Gatineau
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 124,6 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 255 400 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693983913300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
81017693983913300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 189 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 406 651 $ Poids 94 % |
| 2 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 890 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 449 963 $ Poids 68 % |
| 3 | 471, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 569 m · Vendu 442 500 $ (3 962 $/m²) 111,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +25 552 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 506 793 $ Poids 67 % |
| 4 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 872 m · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 413 201 $ Poids 65 % |
| 5 | 415, rue Murphy, Gatineau 2025-07-07 · 111 m · Vendu 537 500 $ (4 694 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 358 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 568 064 $ Poids 64 % |
| 6 | 521, rue Saint Luc, Gatineau 2026-07-17 · 491 m · Vendu 298 000 $ (2 803 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 651 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 310 241 $ Poids 63 % |
| 7 | 492, rue Mercier, Gatineau 2025-09-22 · 485 m · Vendu 490 000 $ (4 332 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +24 912 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 550 516 $ Poids 63 % |
| 8 | 241, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-02 · 982 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 228 $ Poids 61 % |
| 9 | 657, rue Asselin, Gatineau 2026-07-20 · 819 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 768 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 431 518 $ Poids 60 % |
| 10 | 380, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 230 m · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +35 447 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 425 165 $ Poids 58 % |
| 11 | 52, rue la Fayette, Gatineau 2025-08-07 · 231 m · Vendu 497 500 $ (4 560 $/m²) 109,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 081 $ · Ajust. superficie +35 340 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 558 997 $ Poids 57 % |
| 12 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 461 450 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.