429 Boulevard SAINT-RENE OUEST · Gatineau
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 113,4 m² · constr. 1953 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 237 700 $ +105.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693983949200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
81017693983949200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 190 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 371 716 $ Poids 95 % |
| 2 | 521, rue Saint Luc, Gatineau 2026-07-17 · 529 m · Vendu 298 000 $ (2 803 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge −25 330 $ | 282 622 $ Poids 83 % |
| 3 | 471, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 529 m · Vendu 442 500 $ (3 962 $/m²) 111,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge −19 912 $ | 466 909 $ Poids 81 % |
| 4 | 380, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 229 m · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 391 399 $ Poids 80 % |
| 5 | 447, rue Sylvestre, Gatineau 2026-03-17 · 410 m · Vendu 442 500 $ (4 330 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 794 $ · Ajust. superficie +24 247 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 465 140 $ Poids 75 % |
| 6 | 358, rue Giroux, Gatineau 2026-06-02 · 357 m · Vendu 563 000 $ (5 613 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +36 766 $ · Ajust. âge −25 335 $ | 581 530 $ Poids 75 % |
| 7 | 492, rue Mercier, Gatineau 2025-09-22 · 431 m · Vendu 490 000 $ (4 332 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 506 654 $ Poids 74 % |
| 8 | 52, rue la Fayette, Gatineau 2025-08-07 · 198 m · Vendu 497 500 $ (4 560 $/m²) 109,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 081 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 513 561 $ Poids 73 % |
| 9 | 415, rue Murphy, Gatineau 2025-07-07 · 164 m · Vendu 537 500 $ (4 694 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 358 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 520 276 $ Poids 71 % |
| 10 | 657, rue Asselin, Gatineau 2026-07-20 · 874 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 392 921 $ Poids 70 % |
| 11 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 125 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +31 800 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 434 034 $ Poids 69 % |
| 12 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 497 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 618 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 452 218 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.