437 Boulevard SAINT-RENE OUEST · Gatineau
Valeur estimée
744 900 $
Autre · 1 974 $/m² · 377,3 m² · constr. 1988 · terrain 4 230,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 230,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 961 600 $
Rôle antérieur 1 170 900 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693984563000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
92769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 083 000 $
Valeur bâtiment
878 600 $
Rôle antérieur
1 170 900 $
ID provincial
81017693984563000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±0.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, boulevard de La Cité, Gatineau 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (2 266 $/m²) 319,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +65 044 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 846 349 $ Poids 13 % |
| 2 | 405, Boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (2 079 $/m²) 324,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +54 794 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 841 683 $ Poids 6 % |
| 3 | 401, Boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (2 079 $/m²) 324,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +54 794 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 841 683 $ Poids 6 % |
| 4 | 381, boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (2 110 $/m²) 319,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +60 558 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 850 822 $ Poids 5 % |
| 5 | 377, boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (2 110 $/m²) 319,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +60 558 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 850 822 $ Poids 5 % |
| 6 | 543, Rue de Bristol, Gatineau 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 122 894 $ (361 $/m²) 340,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 829 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge −8 603 $ | 143 841 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.