421 Rue TURNER · Gatineau
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 92,6 m² · constr. 1968 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 199 600 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693989875500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
81017693989875500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, Boulevard La Vérendrye Ouest, Gatineau 2026-08-04 · 246 m · Vendu 503 000 $ (5 552 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge −15 090 $ | 493 462 $ Poids 96 % |
| 2 | 385, rue Landry, Gatineau 2026-05-27 · 183 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 366 $ Poids 96 % |
| 3 | 467, rue Joseph-Demontigny, Gatineau 2026-06-30 · 240 m · Vendu 504 000 $ (5 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 509 430 $ Poids 94 % |
| 4 | 40, rue Hébert, Gatineau 2026-01-30 · 257 m · Vendu 449 500 $ (5 000 $/m²) 89,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +2 248 $ | 500 099 $ Poids 88 % |
| 5 | 472, boulevard la Vérendrye Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 246 m · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 407 964 $ Poids 88 % |
| 6 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 377 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 438 449 $ Poids 87 % |
| 7 | 600, Rue Milks, Gatineau 2026-07-20 · 380 m · Vendu 485 333 $ (5 650 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge −12 133 $ | 492 127 $ Poids 86 % |
| 8 | 483, Saint-Jean, Gatineau 2026-03-26 · 464 m · Vendu 470 000 $ (4 891 $/m²) 96,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 513 785 $ Poids 85 % |
| 9 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 546 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 538 772 $ Poids 85 % |
| 10 | 386, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-01-22 · 410 m · Vendu 482 000 $ (5 320 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 539 160 $ Poids 84 % |
| 11 | 540, rue Milks, Gatineau 2025-10-31 · 128 m · Vendu 487 888 $ (5 361 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge −4 879 $ | 532 507 $ Poids 83 % |
| 12 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 660 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 421 367 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.