380 Rue MURPHY · Gatineau
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 94,1 m² · constr. 1966 · terrain 465,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 208 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693992728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
81017693992728700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 286 m · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 493 820 $ Poids 93 % |
| 2 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 169 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 538 003 $ Poids 93 % |
| 3 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 119 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 420 784 $ Poids 92 % |
| 4 | 439, rue Saint-Luc, Gatineau 2026-06-15 · 395 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 313 513 $ Poids 92 % |
| 5 | 397, rue Ryan, Gatineau 2026-07-31 · 224 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 387 268 $ Poids 90 % |
| 6 | 337, rue Laviolette, Gatineau 2026-07-16 · 437 m · Vendu 430 000 $ (4 762 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 449 798 $ Poids 89 % |
| 7 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 487 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 420 465 $ Poids 89 % |
| 8 | 358, rue Giroux, Gatineau 2026-06-02 · 266 m · Vendu 563 000 $ (5 613 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 563 958 $ Poids 89 % |
| 9 | 313, rue Laviolette, Gatineau 2026-06-30 · 483 m · Vendu 421 000 $ (4 358 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 433 491 $ Poids 88 % |
| 10 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 515 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 453 323 $ Poids 88 % |
| 11 | 499, rue Graveline, Gatineau 2026-06-26 · 521 m · Vendu 325 900 $ (3 482 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 109 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −6 518 $ | 324 362 $ Poids 88 % |
| 12 | 502, rue Carle, Gatineau 2026-04-27 · 488 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 301 864 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.