372 Rue MURPHY · Gatineau
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 122,7 m² · constr. 1966 · terrain 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 251 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693992775300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
81017693992775300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 143 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 413 439 $ Poids 97 % |
| 2 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 801 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 457 474 $ Poids 74 % |
| 3 | 471, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 571 m · Vendu 442 500 $ (3 962 $/m²) 111,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +21 788 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 514 092 $ Poids 70 % |
| 4 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 763 m · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 419 804 $ Poids 69 % |
| 5 | 521, rue Saint Luc, Gatineau 2026-07-17 · 526 m · Vendu 298 000 $ (2 803 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 988 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 315 028 $ Poids 66 % |
| 6 | 415, rue Murphy, Gatineau 2025-07-07 · 150 m · Vendu 537 500 $ (4 694 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 358 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 577 042 $ Poids 66 % |
| 7 | 657, rue Asselin, Gatineau 2026-07-20 · 786 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 104 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 438 479 $ Poids 64 % |
| 8 | 492, rue Mercier, Gatineau 2025-09-22 · 534 m · Vendu 490 000 $ (4 332 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +20 796 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 558 650 $ Poids 64 % |
| 9 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 931 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 468 156 $ Poids 62 % |
| 10 | 380, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 178 m · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +32 161 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 430 880 $ Poids 62 % |
| 11 | 312, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-12-09 · 808 m · Vendu 300 000 $ (2 636 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 359 353 $ Poids 60 % |
| 12 | 52, rue la Fayette, Gatineau 2025-08-07 · 243 m · Vendu 497 500 $ (4 560 $/m²) 109,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 081 $ · Ajust. superficie +31 008 $ · Ajust. âge −2 487 $ | 567 102 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.