16 Rue HEBERT · Gatineau
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 100,6 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 231 700 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693996556500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
81017693996556500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 281 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 454 595 $ Poids 96 % |
| 2 | 447, rue Sylvestre, Gatineau 2026-03-17 · 221 m · Vendu 442 500 $ (4 330 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 794 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 468 405 $ Poids 93 % |
| 3 | 385, rue Landry, Gatineau 2026-05-27 · 257 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 377 905 $ Poids 91 % |
| 4 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 276 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 435 734 $ Poids 90 % |
| 5 | 358, rue Giroux, Gatineau 2026-06-02 · 467 m · Vendu 563 000 $ (5 613 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge +14 075 $ | 585 016 $ Poids 89 % |
| 6 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 458 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 436 565 $ Poids 88 % |
| 7 | 13, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-01-08 · 201 m · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 561 057 $ Poids 87 % |
| 8 | 483, Saint-Jean, Gatineau 2026-03-26 · 368 m · Vendu 470 000 $ (4 891 $/m²) 96,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 530 998 $ Poids 87 % |
| 9 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 487 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 470 497 $ Poids 86 % |
| 10 | 570, rue Burns, Gatineau 2026-04-24 · 534 m · Vendu 520 000 $ (5 190 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 523 949 $ Poids 85 % |
| 11 | 380, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 350 m · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 394 467 $ Poids 84 % |
| 12 | 434, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-12-08 · 344 m · Vendu 481 000 $ (4 995 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 548 853 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.