55 Rue HEBERT · Gatineau
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 106,7 m² · constr. 1968 · terrain 799,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,7 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 253 500 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693997265600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
81017693997265600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Sylvestre, Gatineau 2026-03-17 · 159 m · Vendu 442 500 $ (4 330 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 794 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 483 823 $ Poids 91 % |
| 2 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 293 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 470 916 $ Poids 88 % |
| 3 | 471, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 395 m · Vendu 442 500 $ (3 962 $/m²) 111,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 486 825 $ Poids 83 % |
| 4 | 380, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 439 m · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 406 814 $ Poids 82 % |
| 5 | 570, rue Burns, Gatineau 2026-04-24 · 491 m · Vendu 520 000 $ (5 190 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +16 866 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 542 377 $ Poids 82 % |
| 6 | 358, rue Giroux, Gatineau 2026-06-02 · 554 m · Vendu 563 000 $ (5 613 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 604 951 $ Poids 81 % |
| 7 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 365 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 449 884 $ Poids 79 % |
| 8 | 385, rue Landry, Gatineau 2026-05-27 · 204 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 436 $ Poids 79 % |
| 9 | 13, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-01-08 · 289 m · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +23 354 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 579 017 $ Poids 77 % |
| 10 | 483, Saint-Jean, Gatineau 2026-03-26 · 387 m · Vendu 470 000 $ (4 891 $/m²) 96,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +25 921 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 548 265 $ Poids 76 % |
| 11 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 426 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 611 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 390 389 $ Poids 76 % |
| 12 | 530, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-30 · 212 m · Vendu 508 000 $ (4 230 $/m²) 120,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −28 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 066 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.