410 Rue LANDRY · Gatineau
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 115,9 m² · constr. 1969 · terrain 817,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,9 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 272 600 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693998614200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
81017693998614200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-30 · 145 m · Vendu 508 000 $ (4 230 $/m²) 120,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 508 063 $ Poids 96 % |
| 2 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 504 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 407 943 $ Poids 88 % |
| 3 | 471, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 378 m · Vendu 442 500 $ (3 962 $/m²) 111,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +15 488 $ | 507 261 $ Poids 85 % |
| 4 | 492, rue Mercier, Gatineau 2025-09-22 · 150 m · Vendu 490 000 $ (4 332 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 551 270 $ Poids 79 % |
| 5 | 447, rue Sylvestre, Gatineau 2026-03-17 · 202 m · Vendu 442 500 $ (4 330 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 794 $ · Ajust. superficie +29 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 952 $ Poids 75 % |
| 6 | 524, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2025-08-01 · 317 m · Vendu 399 900 $ (3 558 $/m²) 112,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 148 $ Poids 71 % |
| 7 | 380, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 511 m · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +20 403 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 424 522 $ Poids 69 % |
| 8 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 265 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 375 $ Poids 68 % |
| 9 | 52, rue la Fayette, Gatineau 2025-08-07 · 384 m · Vendu 497 500 $ (4 560 $/m²) 109,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 081 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 559 061 $ Poids 67 % |
| 10 | 570, rue Burns, Gatineau 2026-04-24 · 531 m · Vendu 520 000 $ (5 190 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +40 739 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 568 850 $ Poids 64 % |
| 11 | 358, rue Giroux, Gatineau 2026-06-02 · 615 m · Vendu 563 000 $ (5 613 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +43 783 $ · Ajust. âge +19 705 $ | 633 587 $ Poids 62 % |
| 12 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 451 586 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.