405 Rue LANDRY · Gatineau
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 109,8 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 288 800 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693998708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
81017693998708800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Sylvestre, Gatineau 2026-03-17 · 228 m · Vendu 442 500 $ (4 330 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 794 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 494 959 $ Poids 86 % |
| 2 | 530, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-30 · 121 m · Vendu 508 000 $ (4 230 $/m²) 120,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −21 784 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 497 702 $ Poids 86 % |
| 3 | 471, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 389 m · Vendu 442 500 $ (3 962 $/m²) 111,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 497 391 $ Poids 85 % |
| 4 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 273 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 329 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 482 604 $ Poids 82 % |
| 5 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 547 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 370 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 399 630 $ Poids 79 % |
| 6 | 492, rue Mercier, Gatineau 2025-09-22 · 169 m · Vendu 490 000 $ (4 332 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 540 506 $ Poids 78 % |
| 7 | 380, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 552 m · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 415 774 $ Poids 76 % |
| 8 | 570, rue Burns, Gatineau 2026-04-24 · 547 m · Vendu 520 000 $ (5 190 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 555 621 $ Poids 75 % |
| 9 | 385, rue Landry, Gatineau 2026-05-27 · 92 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +28 797 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 401 027 $ Poids 73 % |
| 10 | 358, rue Giroux, Gatineau 2026-06-02 · 653 m · Vendu 563 000 $ (5 613 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +26 663 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 619 282 $ Poids 72 % |
| 11 | 543, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 419 m · Vendu 465 000 $ (4 721 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +26 673 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 555 634 $ Poids 72 % |
| 12 | 524, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2025-08-01 · 296 m · Vendu 399 900 $ (3 558 $/m²) 112,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 430 296 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.