402 Rue LANDRY · Gatineau
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 109,4 m² · constr. 1969 · terrain 817,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 256 500 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693998884500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
81017693998884500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Sylvestre, Gatineau 2026-03-17 · 229 m · Vendu 442 500 $ (4 330 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 794 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 881 $ Poids 86 % |
| 2 | 471, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 354 m · Vendu 442 500 $ (3 962 $/m²) 111,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge +15 488 $ | 494 386 $ Poids 86 % |
| 3 | 530, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-30 · 162 m · Vendu 508 000 $ (4 230 $/m²) 120,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −22 629 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 494 316 $ Poids 84 % |
| 4 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 239 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 408 $ Poids 84 % |
| 5 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 501 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 396 954 $ Poids 80 % |
| 6 | 492, rue Mercier, Gatineau 2025-09-22 · 128 m · Vendu 490 000 $ (4 332 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 537 190 $ Poids 78 % |
| 7 | 380, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 505 m · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 413 283 $ Poids 78 % |
| 8 | 570, rue Burns, Gatineau 2026-04-24 · 558 m · Vendu 520 000 $ (5 190 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 551 983 $ Poids 75 % |
| 9 | 358, rue Giroux, Gatineau 2026-06-02 · 605 m · Vendu 563 000 $ (5 613 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +25 540 $ · Ajust. âge +19 705 $ | 615 344 $ Poids 75 % |
| 10 | 385, rue Landry, Gatineau 2026-05-27 · 91 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +28 030 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 398 439 $ Poids 74 % |
| 11 | 543, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 414 m · Vendu 465 000 $ (4 721 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +25 728 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 552 365 $ Poids 73 % |
| 12 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 449 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +23 800 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 457 234 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.