401 Rue LANDRY · Gatineau
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 91 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 241 700 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693998889000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
81017693998889000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Landry, Gatineau 2026-05-27 · 74 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 359 475 $ Poids 95 % |
| 2 | 472, Boulevard La Vérendrye Ouest, Gatineau 2026-08-04 · 352 m · Vendu 503 000 $ (5 552 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −17 605 $ | 486 505 $ Poids 95 % |
| 3 | 467, rue Joseph-Demontigny, Gatineau 2026-06-30 · 318 m · Vendu 504 000 $ (5 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 502 354 $ Poids 94 % |
| 4 | 40, rue Hébert, Gatineau 2026-01-30 · 160 m · Vendu 449 500 $ (5 000 $/m²) 89,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 852 $ Poids 91 % |
| 5 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 460 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 531 588 $ Poids 90 % |
| 6 | 386, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-01-22 · 309 m · Vendu 482 000 $ (5 320 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 532 494 $ Poids 88 % |
| 7 | 600, Rue Milks, Gatineau 2026-07-20 · 463 m · Vendu 485 333 $ (5 650 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 485 180 $ Poids 86 % |
| 8 | 483, Saint-Jean, Gatineau 2026-03-26 · 346 m · Vendu 470 000 $ (4 891 $/m²) 96,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 507 522 $ Poids 86 % |
| 9 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 257 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 432 489 $ Poids 86 % |
| 10 | 472, boulevard la Vérendrye Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 352 m · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 402 708 $ Poids 86 % |
| 11 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 542 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 415 843 $ Poids 84 % |
| 12 | 442, rue Joseph-Demontigny, Gatineau 2026-05-01 · 209 m · Vendu 420 000 $ (5 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 440 632 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.