87 Rue HEBERT · Gatineau
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 87,1 m² · constr. 1969 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 228 600 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693999131400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
81017693999131400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, rue Joseph-Demontigny, Gatineau 2026-06-30 · 249 m · Vendu 504 000 $ (5 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 496 289 $ Poids 96 % |
| 2 | 472, Boulevard La Vérendrye Ouest, Gatineau 2026-08-04 · 274 m · Vendu 503 000 $ (5 552 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge −12 575 $ | 480 709 $ Poids 94 % |
| 3 | 600, Rue Milks, Gatineau 2026-07-20 · 393 m · Vendu 485 333 $ (5 650 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge −9 707 $ | 479 016 $ Poids 93 % |
| 4 | 442, rue Joseph-Demontigny, Gatineau 2026-05-01 · 155 m · Vendu 420 000 $ (5 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 434 905 $ Poids 92 % |
| 5 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 499 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +17 885 $ | 525 413 $ Poids 89 % |
| 6 | 40, rue Hébert, Gatineau 2026-01-30 · 208 m · Vendu 449 500 $ (5 000 $/m²) 89,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 488 597 $ Poids 88 % |
| 7 | 461, rue Lafrance, Gatineau 2026-04-07 · 320 m · Vendu 385 000 $ (4 672 $/m²) 82,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 417 385 $ Poids 88 % |
| 8 | 385, rue Landry, Gatineau 2026-05-27 · 149 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 355 627 $ Poids 86 % |
| 9 | 472, boulevard la Vérendrye Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 274 m · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 398 330 $ Poids 85 % |
| 10 | 386, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-01-22 · 361 m · Vendu 482 000 $ (5 320 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 526 940 $ Poids 84 % |
| 11 | 500, boulevard La Vérendrye Ouest, Gatineau 2026-02-27 · 391 m · Vendu 430 000 $ (5 315 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 473 157 $ Poids 81 % |
| 12 | 540, rue Milks, Gatineau 2025-10-31 · 155 m · Vendu 487 888 $ (5 361 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge −2 439 $ | 520 203 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.