559 Rue LAHAIE · Gatineau
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 103,4 m² · constr. 1979 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 275 100 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694000016300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
81017694000016300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 731 m · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge +17 812 $ | 556 815 $ Poids 75 % |
| 2 | 566, rue Filiatreault, Gatineau 2025-09-12 · 635 m · Vendu 466 000 $ (4 421 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 521 069 $ Poids 66 % |
| 3 | 521, rue Saint Luc, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 298 000 $ (2 803 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 307 345 $ Poids 56 % |
| 4 | 536, rue Hurd, Gatineau 2025-11-14 · 770 m · Vendu 419 900 $ (4 574 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +26 530 $ · Ajust. âge +14 697 $ | 499 989 $ Poids 54 % |
| 5 | 13, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 597 865 $ Poids 48 % |
| 6 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 464 734 $ Poids 47 % |
| 7 | 412, rue Murphy, Gatineau 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 574 676 $ Poids 46 % |
| 8 | 434, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 481 000 $ (4 995 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge +43 290 $ | 584 705 $ Poids 46 % |
| 9 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +34 472 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 550 586 $ Poids 45 % |
| 10 | 531, rue Carle, Gatineau 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (2 479 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 264 004 $ Poids 43 % |
| 11 | 380, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 420 908 $ Poids 42 % |
| 12 | 439, rue Saint-Luc, Gatineau 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 349 637 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.