584 Rue KEHOE · Gatineau
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 93,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 221,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 256 500 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694000891800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
81017694000891800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 660 m · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie −16 079 $ · Ajust. âge +7 634 $ | 521 115 $ Poids 74 % |
| 2 | 536, rue Hurd, Gatineau 2025-11-14 · 687 m · Vendu 419 900 $ (4 574 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +6 299 $ | 468 720 $ Poids 69 % |
| 3 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 513 894 $ Poids 61 % |
| 4 | 577, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-06-01 · 819 m · Vendu 410 000 $ (5 037 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 221 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 453 591 $ Poids 56 % |
| 5 | 461, rue Lafrance, Gatineau 2026-04-07 · 881 m · Vendu 385 000 $ (4 672 $/m²) 82,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +25 698 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 443 653 $ Poids 54 % |
| 6 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge +33 215 $ | 558 972 $ Poids 54 % |
| 7 | 13, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 562 580 $ Poids 54 % |
| 8 | 531, rue Carle, Gatineau 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (2 479 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 246 971 $ Poids 53 % |
| 9 | 386, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (5 320 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 558 158 $ Poids 53 % |
| 10 | 434, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 481 000 $ (4 995 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 550 111 $ Poids 53 % |
| 11 | 566, rue Filiatreault, Gatineau 2025-09-12 · 560 m · Vendu 466 000 $ (4 421 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie −26 528 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 489 643 $ Poids 53 % |
| 12 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 436 934 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.