610 Rue GREENE · Gatineau
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 94,3 m² · constr. 1975 · terrain 474,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 218 700 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694004261100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
81017694004261100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Burns, Gatineau 2026-04-24 · 748 m · Vendu 520 000 $ (5 190 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −15 309 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 528 402 $ Poids 71 % |
| 2 | 600, Rue Milks, Gatineau 2026-07-20 · 767 m · Vendu 485 333 $ (5 650 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 730 $ · Ajust. âge +4 853 $ | 513 916 $ Poids 68 % |
| 3 | 467, rue Joseph-Demontigny, Gatineau 2026-06-30 · 857 m · Vendu 504 000 $ (5 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 531 911 $ Poids 67 % |
| 4 | 540, rue Burns, Gatineau 2026-01-16 · 769 m · Vendu 472 000 $ (4 763 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 253 $ Poids 67 % |
| 5 | 848, rue de l'Oasis, Gatineau 2026-04-30 · 925 m · Vendu 546 900 $ (5 575 $/m²) 98,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge −54 690 $ | 503 821 $ Poids 65 % |
| 6 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie −13 782 $ · Ajust. âge +7 634 $ | 523 412 $ Poids 56 % |
| 7 | 447, rue Sylvestre, Gatineau 2026-03-17 · 971 m · Vendu 442 500 $ (4 330 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 794 $ · Ajust. superficie −17 102 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 472 466 $ Poids 56 % |
| 8 | 11, rue du Mirage, Gatineau 2025-07-18 · 887 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 162 $ Poids 51 % |
| 9 | 536, rue Hurd, Gatineau 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 419 900 $ (4 574 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge +6 299 $ | 470 778 $ Poids 51 % |
| 10 | 442, rue Joseph-Demontigny, Gatineau 2026-05-01 · 968 m · Vendu 420 000 $ (5 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 036 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 465 832 $ Poids 50 % |
| 11 | 40, rue Hébert, Gatineau 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 449 500 $ (5 000 $/m²) 89,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 520 082 $ Poids 47 % |
| 12 | 510, rue Genereux, Gatineau 2025-04-25 · 798 m · Vendu 413 000 $ (4 667 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 932 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 485 596 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.