691 Rue LAHAIE · Gatineau
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 110,1 m² · constr. 1977 · terrain 301,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 213 400 $ +97.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694004498800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
81017694004498800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Burns, Gatineau 2026-04-24 · 803 m · Vendu 520 000 $ (5 190 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +25 689 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 574 600 $ Poids 64 % |
| 2 | 241, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-02 · 693 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −30 036 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 967 $ Poids 60 % |
| 3 | 540, rue Burns, Gatineau 2026-01-16 · 830 m · Vendu 472 000 $ (4 763 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +26 196 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 546 600 $ Poids 57 % |
| 4 | 447, rue Sylvestre, Gatineau 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 442 500 $ (4 330 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 794 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 511 096 $ Poids 56 % |
| 5 | 848, rue de l'Oasis, Gatineau 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 546 900 $ (5 575 $/m²) 98,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +33 450 $ · Ajust. âge −54 690 $ | 547 863 $ Poids 51 % |
| 6 | 566, rue Filiatreault, Gatineau 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 466 000 $ (4 421 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 531 221 $ Poids 49 % |
| 7 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie +26 542 $ · Ajust. âge +12 723 $ | 568 825 $ Poids 48 % |
| 8 | 492, rue Mercier, Gatineau 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 332 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 558 306 $ Poids 39 % |
| 9 | 467, rue Joseph-Demontigny, Gatineau 2026-06-30 · 894 m · Vendu 504 000 $ (5 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +61 505 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 581 940 $ Poids 38 % |
| 10 | 247, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 194 $/m²) 104,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 413 506 $ Poids 37 % |
| 11 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 020 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 499 220 $ Poids 37 % |
| 12 | 521, rue Saint Luc, Gatineau 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 298 000 $ (2 803 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge +10 430 $ | 313 756 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.