695 Montée PAIEMENT · Gatineau
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 136,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 349 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 230 900 $ +98.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694005894100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
81017694005894100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-02 · 748 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +29 369 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 566 372 $ Poids 63 % |
| 2 | 119, rue des Dunes, Gatineau 2025-12-16 · 870 m · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 060 $ Poids 62 % |
| 3 | 84, rue du Désert, Gatineau 2025-04-01 · 910 m · Vendu 640 000 $ (4 529 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 650 934 $ Poids 41 % |
| 4 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 276 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 423 276 $ Poids 26 % |
| 5 | 48, IMP. DES VENTS, Gatineau 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 182 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 632 228 $ Poids 25 % |
| 6 | 492, rue Mercier, Gatineau 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 332 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +51 340 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 572 044 $ Poids 24 % |
| 7 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 417 $ Poids 24 % |
| 8 | 301, Rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 357 500 $ (2 940 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +22 344 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 375 818 $ Poids 22 % |
| 9 | 408, rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 977 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +31 107 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 372 222 $ Poids 21 % |
| 10 | 358, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +30 656 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 362 622 $ Poids 21 % |
| 11 | 9, rue Henri-Dunant, Gatineau 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 361 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 361 $ Poids 21 % |
| 12 | 355, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 149 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 910 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 410 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.