15 Rue TROTTIER · Gatineau
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 133,4 m² · constr. 1991 · terrain 755,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,7 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 233 200 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694006317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
81017694006317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-02 · 878 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 578 058 $ Poids 61 % |
| 2 | 84, rue du Désert, Gatineau 2025-04-01 · 983 m · Vendu 640 000 $ (4 529 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −17 891 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 675 234 $ Poids 37 % |
| 3 | 79, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 425 100 $ (3 385 $/m²) 125,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 300 $ Poids 25 % |
| 4 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 404 685 $ Poids 25 % |
| 5 | 492, rue Mercier, Gatineau 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 332 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +43 974 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 628 379 $ Poids 23 % |
| 6 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 528 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 528 $ Poids 23 % |
| 7 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 299 $ Poids 22 % |
| 8 | 301, Rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 357 500 $ (2 940 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge −1 787 $ | 404 783 $ Poids 22 % |
| 9 | 9, rue Henri-Dunant, Gatineau 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 934 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 399 784 $ Poids 22 % |
| 10 | 48, IMP. DES VENTS, Gatineau 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 182 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 639 744 $ Poids 22 % |
| 11 | 358, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +25 669 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 393 334 $ Poids 22 % |
| 12 | 355, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 149 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 556 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 394 381 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.