707 Montée PAIEMENT · Gatineau
Valeur estimée
1 442 800 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 630,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 986,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
630,3 m²
Étages × logements
2 × 9
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 986,6 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 528 200 $
Rôle antérieur 1 184 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694006833200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 700 $
Valeur bâtiment
1 010 500 $
Rôle antérieur
1 184 900 $
ID provincial
81017694006833200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 699 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +252 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Lacombe, Gatineau 2025-05-01 · 840 m · Vendu 925 000 $ (4 220 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 234 286 $ Poids 0 % |
| 2 | 133, Avenue de la Drave, Gatineau 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (2 720 $/m²) 239 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 914 579 $ Poids 0 % |
| 3 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 875 m · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 965 250 $ Poids 0 % |
| 4 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 771 m · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 991 450 $ Poids 0 % |
| 5 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 919 537 $ Poids 0 % |
| 6 | 63, rue Monast, Gatineau 2025-05-30 · 792 m · Vendu 678 000 $ (3 906 $/m²) 173,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 588 $ · Ajust. superficie +169 500 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 914 868 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.