599 Montée PAIEMENT · Gatineau
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 129 m² · constr. 1970 · terrain 3 987,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 987,7 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 800 $
Rôle antérieur 317 700 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694010308500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 500 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
81017694010308500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 432 090 $ Poids 47 % |
| 2 | 492, rue Mercier, Gatineau 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 332 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +34 443 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 582 098 $ Poids 40 % |
| 3 | 566, rue Filiatreault, Gatineau 2025-09-12 · 605 m · Vendu 466 000 $ (4 421 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +52 171 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 556 691 $ Poids 39 % |
| 4 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 069 $ Poids 36 % |
| 5 | 521, rue Saint Luc, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 298 000 $ (2 803 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 818 $ Poids 36 % |
| 6 | 471, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 442 500 $ (3 962 $/m²) 111,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +34 267 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 535 421 $ Poids 35 % |
| 7 | 415, rue Murphy, Gatineau 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (4 694 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 358 $ · Ajust. superficie +34 034 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 602 579 $ Poids 35 % |
| 8 | 276, rue de Morency, Gatineau 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 396 000 $ (3 420 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 570 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 378 970 $ Poids 33 % |
| 9 | 47, Rue de Jupiter, Gatineau 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 423 805 $ Poids 33 % |
| 10 | 301, Rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 357 500 $ (2 940 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 364 352 $ Poids 32 % |
| 11 | 358, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +19 215 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 181 $ Poids 31 % |
| 12 | 48, IMP. DES VENTS, Gatineau 2024-12-06 · 851 m · Vendu 585 000 $ (4 182 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −22 789 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 615 920 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.